El alquiler inmobiliario tampoco se libra de la lucha contra el fraude

El Gobierno intensificará su lucha contra el fraude en el alquiler inmobiliario, cruzando información de la Agencia Tributaria, las empresas de consumo de energía eléctrica y del Catastro. Con el objetivo de llevar un control específico sobre viviendas y locales comerciales no declarados como arrendados, pero para los que existen “indicios relevantes de uso cotidiano”.

El ejecutivo segura que a lo largo del año 2012 está previsto que se desarrollen este tipo de controles contra en el alquiler inmobiliario.

Esta medida, se enmarca dentro del plan de las actuaciones conocidas como de “comprobación e investigación del fraude fiscal”, cuyo objetivo es la “práctica de las oportunas regularizaciones de la situación tributaria de los contribuyentes y el cobro efectivo de las deudas y sanciones tributarias que resulten de dichas regularizaciones”.

En respuesta a una pregunta de la socialista Inmaculada Rodríguez-Piñero, el Gobierno aseguraba que en la Declaración de la Renta de 2011 “la deducción por inversión en vivienda habitual se podrá practicar por todos los contribuyentes, cualquiera que sea el importe de su base imponible”, así hasta un máximo de 9.400¤, una vez modificadas varias leyes con el Decreto de Medidas Urgentes para la Reducción del Déficit aprobado el pasado 30 de diciembre. Una decisión, que no tendrá un impacto recaudatorio, según el Ejecutivo.

Fomentar el alquiler en los jóvenes

El PSOE registró un conjunto de preguntas relativas a la supresión de la Renta Básica de Emancipación (RBE) de los jóvenes, en vigor desde el 1 de enero de este año. Una decisión, que según el Gobierno, permitirá ahorra unos 50 millones de euros al Ejecutivo, sin perjuicio de que los jóvenes que disfrutaban ya de esta prestación, la puedan recibir hasta agotar su derecho.

Además, el Gobierno asegura que está elaborando un nuevo Plan Estatal de Vivienda, que sustituirá al actual, vigente hasta finales de año; y en el que se establecerán criterios de fomento del alquiler para jóvenes”, así como para “todos los sectores más desfavorecidos”.

Deducciones por cuenta de vivienda

Finalmente, en respuesta a otra pregunta planteada por Jesús Yuste, el Ejecutivo descarta flexibilizar el plazo de cuatro años previsto por la legislación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para la aplicación de las deducciones por adquisición de vivienda habitual en cuentas viviendas cuando no resulte posible adquirir la vivienda en ese plazo por causas ajenas al titular de la cuenta.

Según la Ley del IRPF de 2006, se podrán aplicar deducciones por inversión en vivienda habitual cuando estas cantidades se depositen en las denominadas cuentas vivienda y siempre y cuando se destinen íntegramente a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en un máximo de cuatro años.

Asimismo, una modificación en esta línea afectaría al modelo de financiación autonómica, ya que el 50 por ciento del coste recaudatorio de la medida tendría que ser soportado por las comunidades autónomas. La ampliación del plazo también supondría una “mayor dificultad” para la Agencia Tributaria a la hora de aplicar correctamente la deducción, “incrementando la carga administrativa e implicando un mayor coste de gestión”.

Por último, el Gobierno recuerda que “el saldo de una cuenta vivienda puede destinarse a la construcción de vivienda, debiendo finalizar las obras dentro de los cuatro años desde su inicio”. “En este caso, los plazos de deducción por ambos conceptos se solapan, pudiendo llegar a duplicarse el plazo para adquirir la vivienda desde la apertura de la cuenta. Además, dada la posibilidad (excepcional) de ser autorizada una ampliación del plazo para finalizar las obras de construcción de hasta cuatro años, ello permitiría llegar, en un caso límite, a transcurrir un periodo de doce años desde la apertura de la cuenta hasta la adquisición de la vivienda”, zanja.

Fuente: El País

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